Il desiderio di acquisto della casa al mare si è molto ridimensionato. Secondo un’analisi condotta da Immobiliare.it, la domanda per il Mar Tirreno si è ridotta del doppio rispetto a quella riferita al Mar Adriatico (-8% vs. -4%).
“Il diminuito interesse degli italiani nei confronti dell’acquisto di una casa al mare è ascrivibile al mutato contesto sociale ed economico dell’ultimo anno – commenta Carlo Giordano di Immobiliare.it – Da una parte la voglia di ricominciare a viaggiare all’estero dopo lo stop forzato dovuto alla pandemia ha portato molti a riconsiderare il possibile acquisto di una seconda casa; dall’altra la difficile congiuntura economica del nostro Paese, tra prezzi degli immobili comunque in aumento e rincari generalizzati, ha messo sotto osservazione il budget da stanziare per un possibile investimento immobiliare”.
Quanti invece non rinunciano al proprio buen retiro preferiscono investire nel Mar Adriatico: quasi il 60% della domanda di immobili al mare si concentra sulla costa Est.
Per quanto riguarda i prezzi la differenza tra le due coste non è poi così rilevante: per l’Adriatico servono di media 2.400 euro al metro quadro mentre per il Tirreno bisogna mettere a budget circa 200 euro in più.
L’Arcipelago Toscano e la Costiera Amalfitana sono le zone che più si sono rivalutate dal 2021: +10% e +9 rispettivamente. Andando a guardare i singoli centri Amalfi guadagna 13 punti percentuali arrivando alla cifra record di 7.230 euro/mq, mentre Anzio, nell’Agroromano, cresce dell’11% per un prezzo al metro quadro di poco superiore ai 1.700 euro. Capri rimane comunque la località più costosa dell’intera costa tirrenica: 8.440 euro al metro quadro di media è quanto serve per assicurarsi una vista sul Golfo di Napoli ma la domanda segna un -21%.
Per quanti sono alla ricerca di un investimento che sia conveniente la risposta potrebbe essere la Sardegna: il prezzo di un immobile a Porto Torres si aggira infatti sui 1.000 euro al metro quadro. Chi poi è a caccia dell’affare deve rivolgere l’attenzione alla splendida zona della Calabria chiamata, non a caso, Costa degli Dei dove i prezzi per un immobile sono scesi dell’8%.
Positano, in Costiera, è la località più fortemente attenzionata dai potenziali acquirenti nella costa Ovest, ha infatti conosciuto una crescita della domanda pari al 30% anno su anno. Bene anche Piano di Sorrento e Zambrone (Costa degli Dei) entrambe al +26%. In generale, è il Golfo di Cagliari ad aver attirato maggiormente l’interesse di quanto ambiscono ad un posto al sole: +15% rispetto al 2021. Forte calo nel volume della domanda invece per l’Arcipelago Toscano (nonostante l’aumento dei prezzi), -37% anno su anno, per quello Campano, -24%, e per la zona dell’Argentario, -20% rispetto all’anno passato.